時針指向下午3點(diǎn)，到了豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村辦公項(xiàng)目用地、朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村1-7號商業(yè)金融用地、朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村2-4號多功能用地、房山區(qū)房山線長陽站9號地多功能項(xiàng)目用地四幅掛牌出讓地塊的競價截止時間，但大廳里除了幾個工作人員外，空無一人。

    最終，四幅地塊均因無人報價，宣告流拍。

    根據(jù)掛牌公告，四地塊均為商業(yè)、辦公及其他多功能用地，而非住宅用地。盡管北京土地市場中商辦及公建用地一向不如住宅用地那樣受到熱捧，但此次掛牌的四地塊中，豐臺區(qū)樊家村辦公用地及朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村兩地塊均在城區(qū)范圍之內(nèi)，相比前段時間供應(yīng)的通州、順義、房山、大興等區(qū)的住宅地塊的位置要好很多。

    而另外一塊房山線長陽站9號地也位于此前供應(yīng)量聚集的房山長陽區(qū)域。就在上周，這一區(qū)域剛剛成交了4幅住宅地塊，幾乎每幅都吸引了5個以上的競買者或投標(biāo)者，其中平均樓面價最高者已達(dá)到7500元/平方米。

    “宏觀調(diào)控之下，開發(fā)商顯然要把子彈瞄準(zhǔn)更有用的目標(biāo)�！币晃�5月24日下午前來打探風(fēng)聲的房地產(chǎn)公司工作人員表示，在北京市場中，住宅項(xiàng)目一向比商業(yè)、寫字樓項(xiàng)目利潤要大，銷售也更好。

    “最近針對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店收緊的政策也使得一些開發(fā)商對這些商業(yè)用地更謹(jǐn)慎�！北本┲性�三級市場研究部總監(jiān)張大偉進(jìn)一步分析道。

    的確，就在上周四，北京市住建委、發(fā)改委、規(guī)劃委及國土局四部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》，宣布2010年5月31日后通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的酒店類項(xiàng)目一律不得分層、分套（間）辦理酒店類項(xiàng)目的測繪成果備案、預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售確認(rèn)手續(xù)。

    張大偉表示，最近因?yàn)楹暧^調(diào)控對住宅的影響，很多投資者開始考慮不受影響的商業(yè)住宅，但是本次政策對酒店類項(xiàng)目的限制可能影響到一些購房者對調(diào)控開始蔓延至商業(yè)地產(chǎn)心存擔(dān)憂�！斑@一政策對購房者的影響被開發(fā)商迅速捕捉，進(jìn)而反映到了土地市場�！�

    除此之外，5月24日，北京市國土局發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施國有建設(shè)用地開發(fā)利用申報和信息公示制度的通知》，明確規(guī)定，“自2010年4月1日起（含4月1日）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的土地使用權(quán)人（現(xiàn)狀補(bǔ)辦出讓的除外），應(yīng)在該合同宗地開工、竣工時向市國土資源局書面申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。對不執(zhí)行申報制度的土地使用權(quán)人，市國土資源局將向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。”同時，“自2010年4月1日起，凡在出讓合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，土地使用權(quán)人要在出讓合同約定到期前15日內(nèi)，向市國土資源局書面申報延遲原因�！�

    而對于2010年4月1日前已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，該通知要求將該合同宗地開工、竣工時間向市國土資源局書面申報；對于已經(jīng)竣工的，仍需在2010年5月31日以前向市國土資源局書面申報該宗地的實(shí)際開工、竣工時間。

    至此，北京市對于房地產(chǎn)市場的密集政策調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了將近一個月。

    “宏觀調(diào)控政策的組合拳已經(jīng)開始發(fā)生作用，開發(fā)商的日子越來越不好過了�！鄙鲜龇康禺a(chǎn)公司工作人員不無擔(dān)心地表示。

• ·2010-2015年長沙房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù)測報告
• ·2011年中國房地產(chǎn)市場趨勢觀察研究預(yù)測報告
• ·2010-2015年中國太陽能光電建筑行業(yè)深度評估及投資前景預(yù)測報告
• ·2010-2015年中國綠色建筑市場格局與投資可行性分析報告
• ·2010-2015年中國廉租房建設(shè)規(guī)劃及投資前景預(yù)測分析
• ·2010-2015年中國建筑業(yè)市場動態(tài)及投資前景咨詢報告
• ·2010-2015年中國水晶樓盤市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
• ·2010-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)態(tài)分析與前景預(yù)測研究報告
• ·2010-2015年中國抗震房市場深度調(diào)查與投資發(fā)展研究報告
• ·2010-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房市場運(yùn)行動態(tài)及投資前景預(yù)測報告

• · 溫州炒房客上海拋售迪士尼情況分析
• · 房地產(chǎn)調(diào)控政策和煤炭市場情況分析
• · 2010年1-4月份海南商品房屋銷售面積統(tǒng)計情況
• · 北京公租房建產(chǎn)業(yè)化住宅和價格情況分析
• · 外資開發(fā)高檔住宅審批發(fā)展情況分析
• · 上海版樓市調(diào)控細(xì)則出臺情況分析

• · 各地出臺樓市細(xì)則和捂盤惜售清情況分析
• · 2010年我國房價收入比統(tǒng)計
• · 房市調(diào)整和中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響情況分析
• · 2010年4月份北京二手住宅新增可供銷售房源統(tǒng)計
• · 2009年房地產(chǎn)價格漲幅統(tǒng)計
• · 2010年第一季度廣東樓市供求比統(tǒng)計

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數(shù)